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不動産×データサイエンティスト
on 2020-10-08 917 views

需要予測、部屋割り最適化!?宿泊特化ホテルのデータ活用・DX推進担当募集!

ザイマックスグループ

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  • 2019年3月大学卒業後、株式会社ザイマックス入社。
    人事部配属となり、主に中途採用を担当。

  • 1993年6月青森県生まれ。
    2016年4月ザイマックスグループ新卒入社。

    人事→ホテルAM→再び人事で中途採用やらを担当してます。

How we do

一例ですが、上記の課題に対する解決策として我々はこの問題を「最適化問題」として捉え、数理最適化技術を利用し、
① 絶対に外すことができないルール(制約条件)を守りながら
② 出来れば叶えたいルール(目的関数)を満たすように
計算を行い、②が最大限叶えられたアサイン結果を出してくれるシステムを開発することにしたのです。

2018年夏にこの取り組みがスタートし、現場スタッフが実現したいことをヒアリング(国語)し、制約条件と目的関数により分けて定式化(数学)していくというプロセスや、設定条件の微調整を重ねて精度をあげてゆき、2019年10月になんば・札幌のホテルに導入されました。

結果、アサイン業務を従来の1/3まで短縮することに成功!
国語を数学の世界に翻訳して、数学の世界で問題を解けるようにする。
そして、数学的に求めた解を再度国語に戻して、ビジネスに実装する。
ビジネスとデータサイエンスの間に立つトランスレーター(翻訳者)の重要性を実感した事例でした。

この他にも、日々の稼働率や客室単価といった一般的な指標に加え、連泊数、リードタイム(宿泊日の何日前に予約が入ったか)、キャンセル率、値付けの履歴(過去、日々いくらで売っていたか)、等々、日々膨大なデータが蓄積されていきます。

こういったデータを分析し、国別の繁閑も考慮した需要予測や、よりゲストのニーズに即した客室の在り方を検討するなどの取り組みを進めています。

【からくさホテルズの事業紹介はこちら】
URL添付

「部屋割りの自動化システム」については下記リリースもご覧ください!
https://www.xymax.co.jp/news/2020/20200212.html

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データ活用・DX推進をメインで取り組むチーム
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 ・IT戦略チーム
  :AIやIoTなど最先端技術も用いて、事業課題の解決、DX企画推進を担当する。

 ・ザイマックス不動産総合研究所
  :世の中の不動産トレンドや、利用実態を分析・調査する専門機関。
   IT戦略チームや各事業部を巻き込んで、データ分析、検証を行う、
   いわゆるデータサイエンティスト的役割も担っています。
   ▶https://soken.xymax.co.jp/

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からくさホテル事業にて蓄積するデータ
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✔ 予約された部屋タイプ
✔ 連泊数
✔ リードタイム(宿泊日の何日前に予約が入ったか)
✔ キャンセル率 
✔ 値付けの履歴(過去、日々いくらで売っていたか)
✔ 一予約当たりの宿泊人数
✔ 一部屋当たりの宿泊人数
etc...

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ザイマックスグループ
  • Founded on 1990/03
  • 6170 members
  • 東京都港区赤坂1-1-1 ザイマックス赤坂111ビル
  • 需要予測、部屋割り最適化!?宿泊特化ホテルのデータ活用・DX推進担当募集!
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