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Mid-career
施工監理、施工管理、設計
on 2020-07-15 771 views

住宅リノベーションのプロジェクトマネージャーを募集!

エイムズ株式会社

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  • ハシモトルイ
    Other

  • 田口翔太

  • Joy Nishimura
    Carpintería

What we do

  • 築40年の空き家
  • メゾネットにして人気物件に再生

エイムズは、都心エリアの「遊休不動産活用」と「観光産業の活性化」をテーマにした事業を展開し、少子化に端を発する空き家増加等の社会問題を解決していくことを目指しています。

主要なサービスは大きく3つです。

◇リノベーション事業(eims CRAFT)
ナチュラルリノベーションによる、賃貸不動産のバリューアップを実現。賃貸不動産を所有するオーナー様の空室解消をサポートします。

◇賃貸仲介事業(賃貸仲介「リノベ百貨店」)
リノベーション物件専門の賃貸検索サイト
造り手の視点からユニークに物件を紹介しています。
無垢の床、眺望が良い部屋、などユーザーが直感的に部屋探しができる様工夫しています。

リノベ百貨店
http://www.renov-depart.jp/

◇マンスリーマンション、ホテル、民泊(運営事業部/SRM)
都心の宿泊施設の運営を行っています

リノベーション×マンスリー
https://www.eims-room.jp/

宿泊施設
https://www.eims-stay.jp/

マンスリー百貨
http://monthly-depart.jp/

エイムズの目指すリノベーションとは?
【自社ブランド~eims CRAFT~】
 クラフトという言葉には、「技術」や「技能」といった意味があります。賃貸住宅の空室・家賃下落をデザインリノベーションによって解決し、そこに技術・技能に基づいて生まれる味わいや面白いを加えることで、「賃貸」と「暮らし」をより密接に結び付けたいと考えています。

Why we do

  • 弊社リノベーションの一例です。
  • 施工後、弊社スタッフによりインテリアの選定・設営を行いました!

人口減少に転じた中、賃貸住居の供給戸数は1年に約30万戸を維持しています。結果的に、賃貸住居の空室率は毎年上昇し、今後も増加していくことが見込まれ、競争力の低い築古の賃貸経営は非常に厳しい状況になっています。

こうした問題に対して、良質なリノベーションにより、賃貸住居の競争力を高め、早期の空室解消と賃料アップ、賃貸不動産の再生を実現するのが、リノベーションズサービス「eims CRAFT」です。

弊社ではさらに、賃貸という枠を超えた不動産の活用を模索しています。それがおしゃれマンスリーや宿泊事業です。上述の通り人口が減少する一方、働き方改革による長期出張者や訪日観光客数は急速に増加しています。しかし、まだまだ受け皿になる様なマンスリー施設やホテルの数は十分ではありません。

眠っている不動産を活用し、賃貸にとどまらず、より多くの活用法の中から、収益が最大化できるご提案をすることで、遊休不動産の活用による経済の活性化をサポートしていきたいと思います。

How we do

  • 自社の社員に大工もおり、細部にまでこだわっています
  • 運営しているリノベ×マンスリー

もともと築古不動産の再生を手がけていた前職の有志が集まって立ち上げたため、不動産、建築分野に強みがあり、それをベースに再生後の不動産の新たな活用の一つとしておしゃれマンスリーや宿泊事業に参入し、日々試行錯誤しています。

自社大工による工事はもちろん、リノベーション後は収益化まで、トータルでサポートしています。
具体的な収益化手段として、賃貸の場合は「リノベ百貨店」による入居者募集、マンスリーの場合は「マンスリー百貨」、宿泊施設の場合は「エイムズステイ」として募集や運用サポートを行っています。

日々持ち込まれる、切実なオーナーたちの悩みににも、
確かな経験と柔軟な発想で、期待に応え続けています。

代表松島のインタビュー
https://www.shin-chintai.com/renovation/433/

As a new team member

物件毎のプランニング・製図(デザイン、空間設計等)、プロジェクトに関わる関係会社のスケジューリングをはじめとした工程管理といった多岐にわたる業務になります。20代~30代のメンバーを中心に他社では出来ない密度の濃い仕事をお任せします。

<仕事内容>
▼プランニング・製図 … どのようなリノベーションを行なうのか詳細な図面を作成し、工事の工程ごとにかかる時間などを逆算して、工事のスケジュールを組みます。

▼工程管理 … 工事が始まったら、工事がスケジュール通りに進んでいるかをチェックします。解体工事からはじまり、計3回ほど現場に訪問します。

▼収益管理 … プロジェクト毎の収益管理を行います。自身の成果がダイレクトに結果に表れるため、プランニングの真価が問われますが、その分やりがいがあります。

▼その他 … 新たなリノベーションデザインの立ち上げ、家具等のリノベ周辺領域におけるプランニングもお任せします。

<仕事の特徴、魅力>
設計や営業と連携しながら、月平均5~10件ほどの工事案件を担当していただきます。
担当区域は東京都内メインと神奈川、千葉、埼玉になります。
リノベーションには既存の住宅の様々な問題を根本から理解し、解決しなければ成し得ない面白さがあります。新築以上に難易度は高いですが、施工管理を通して、直接お客様と向き合うことが大きなやりがいになります。

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Company info
エイムズ株式会社
  • Founded on 2015/07
  • 20 members
  • Funded more than $1,000,000 /
    Funded more than $300,000 /
  • 東京都目黒区中目黒1-1-71 KN代官山3F
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