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リーシング営業
Mid-career
on 2021-08-31 229 views

ユニークな発想と提案力で物件価値と入居率を高める!リーシング営業募集中

株式会社フェニックス管理

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  • 株式会社フェニックス管理 総務部人事課の舛野です。
    人事としての経験を積みゆくゆくは人事の道のプロフェッショナルになれるよう日々精進しています。まだまだ未熟で足りない部分もたくさんありますが、まだまだ成長のチャンスがあるとポジティブに捉え業務に取り組んでいます!
    これからどんどん大きくなっていくフェニックス管理を人事というポジションから盛り上げていけるよう頑張っていきます。
    共にフェニックスを盛り上げてくれる方も随時募集しておりますので、当社に興味を持っていただけるようWantedlyからたくさんの情報を発信していきます。

  • フェニックス管理新卒1年目、リーシング課の富田一哉(トミタカズヤ)です。
    趣味は、フットサルと麻雀です。

  • フェニックス管理
    リーシング課の大川七南です。

    社会人1年目でまだまだ未熟ですが、
    自分らしさを忘れず
    沢山の方と繋がっていきたいです🌱

What we do

  • 管理戸数は関西で約9,000戸、そのうち7割は自社保有物件です。
  • 不動産管理から飛行機のリースまで、多角的なビジネス展開を行なっています。

わたしたちフェニックス管理は、自社が保有するビルやマンションを中心に、
不動産の管理・仲介などを行なっています。

ただ単に家賃や物件の管理の代行をするのではなく、
内装をリノベーションして部屋そのものの価値を高めたり、
スタッフが動画で室内を紹介するなど見せ方を工夫したりして
入居率を上げるのがわたしたちフェニックス管理の存在価値です。

管理戸数約9,000戸のうち7割は当社保有物件で、現在の入居率は90%。
高い入居率と徹底的なコスト管理で安定した運営を行なっています。

現在は変革期を迎えており、この先数年で不動産の仕入から長期保有まで行う
「資産運用会社」に成長することを目指しています。
そのためにも、新規物件の開拓、外部委託業務の内製化、組織内の構造改革などを進めています。

Why we do

  • 代表取締役の徳山 聖也。フェニックスのさらなる成長のため、様々な改革に着手しています。
  • 社長の熱い想いに共感し入社を決めた取締役の林。

昭和37年、前身である徳山工業社が東大阪市で建築金物の製造販売業を始め、
昭和56年には店舗什器製造・内装工事なども手がけるように。
徹底したコスト管理で順調に業績を伸ばし、新規事業として
ビルやマンションの管理・仲介を行う不動産事業を立ち上げました。
平成14年には有限会社フェニックスを設立し、
その5年後には管理棟数30棟(管理戸数1,200戸)を達成するほど急成長を遂げ、
平成25年に株式会社フェニックス管理を設立。
その後も順調に自社物件を増やし、今では200棟以上を保有するまでになりました。

小さな町工場から、御堂筋の一等地の高層ビルを保有する、グループ総売上が166億円の大企業に。
創業から今の規模になるまでを支えてきた人たちは、みんな毎日がむしゃらに働き、
「俺らがこの会社をでっかくしたんや!」と胸を張れるダイナミックな経験をしてきました。

今度は、わたしたちの世代がそれを経験する番です。
現状の安定した売上げに満足して歩みを止めるのではなく、
さらなる成長のためにどんどんフェニックスを改革していきたいと思っています。

「不動産管理会社」にとどまらず、「資産運用会社」として変革していくために。
社員全員がいきいきと働き、フェニックスとともに成長するために。
属人的な作業を徹底的に減らし、より仕事を効率化するために。

事業も組織も社内システムも、ありとあらゆる部分においてやるべきことは山積みです。
でも、ここからさらに会社を大きくしていく過程はきっと楽しい。
考えるだけでワクワクしてきませんか?

わたしたちは、これを読んで「なにこの会社、面白そう…!」と思ってもらえる、
そんなチャレンジ精神溢れる方を募集しています。

興味をもっていただけたら、ぜひ一度お話だけでも聞きにきてください!

How we do

  • 大阪の中心地にある自社ビルの最上階がフェニックス管理のオフィスです。

<ポジションについて>
営業、建物管理、入金管理、営業事務、経営企画・経理・総務などのコーポレート部門など、
様々なポジションの人たちがフェニックス管理を支えています。

自社物件が豊富なため、社歴や経験の浅い社員でも
大規模なリノベーションやリフォームに携わることができるので、
どんどん経験を積みスキルアップしていける環境があります。

また、自社で約200棟の物件を所有していることで安定した基盤はもちろんのこと、
仲介会社や金融機関との強い繋がりがあります。
良い物件の情報がどんどん入ってくるので、
顧客起点の営業ができるだけでなく物件で他社と差別化も可能です。

<働く環境について>
大阪の本社は「堺筋本町駅」「長堀橋駅」からそれぞれ徒歩6分。
心斎橋も徒歩圏内で、仕事終わりの買い物や食事にも便利な立地です。
オフィスは落ち着いた雰囲気のエントランスに、白を基調とした明るく広いワークスペース、
ゆったりくつろげる休憩スペースを有し、
社員が気持ちよく働けるような環境づくりに努めています。

As a new team member

グループ保有物件及び管理物件のテナント(オフィス、店舗等)のリーシング営業をお任せします。
入居稼働率を高める事がメインのミッションになります。
自社物件が豊富なため、社歴や経験の浅い社員でも
大規模なリノベーションやリフォームに携わることができるので、
どんどん経験を積みスキルアップしていける環境があります!

【具体的には】
賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件の提案/賃料交渉、賃貸契約書類作成/手続き、
入退去手続きから修繕工事の提案/見積、業者手配、工事の進捗管理等、
幅広い業務を担当して頂きます。
単に管理を行うだけでなく、入居稼働率を高めて空室期間を短くする事がミッションとなります。
普段からアンテナを張り、トレンドや情報を集める事も重要になります。

【顧客】
飲食店、コンビニ、ドラッグストア等の小売店、事業会社

【フェニックス管理の強み】
自社で180棟の物件を所有していることで安定した基盤はもちろんのこと、
仲介会社や金融機関との太いパイプを持っております。
良い物件の情報が入ってくるので顧客起点の営業ができるだけでなく
物件で他社と差別化が可能です。

【こんな方を募集しています!】
・不動産業界で営業の経験をお持ちの方
・PCの基本操作(エクセル・ワード)が可能な方
・普通自動車免許をお持ちの方

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About 株式会社フェニックス管理
株式会社フェニックス管理
  • Founded on 2013/03
  • 65 members
  • 大阪市中央区南船場2丁目1番3号 PHOENIX南船場ビル8階
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